Valeur immobilière maison de 100m2 Place louis ducreux à Marseille

Estimation théorique

Place louis ducreux,13008 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place louis ducreux,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1159RUE BORDE410462503150€4838€
2021-10-1159RUE BORDE410462503150€4838€
2022-10-17155AV DU PRADO62103921498700€7137€
2022-10-17155AV DU PRADO62103921498700€7137€
2024-01-1229RUE ROGER RENZO460156377300€6288€
2024-01-1229RUE ROGER RENZO460156377300€6288€
2022-10-1124RUE ROUMANILLE1220133000€6045€
2022-10-1124RUE ROUMANILLE1220133000€6045€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2021-07-012IMP ANDRE41330420000€3158€
2021-07-012IMP ANDRE41330420000€3158€
2022-02-0416RUE ANTOINE RE4120130420265€3502€
2022-02-0416RUE ANTOINE RE4120130420265€3502€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
2021-05-0428RUE CHARLES CERRATO47391250000€3425€
2021-05-0428RUE CHARLES CERRATO47391250000€3425€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2022-04-1132RUE D ALBY57044268000€3829€
2022-04-1132RUE D ALBY57044268000€3829€
2023-04-2523RUE JEAN MERMOZ62503582050000€8200€
2023-04-2523RUE JEAN MERMOZ62503582050000€8200€
2022-05-254RUE DU CHALET5136951180000€8676€
2022-05-254RUE DU CHALET5136951180000€8676€
2024-05-316RUE DU CHALET356254630000€11250€
2024-05-316RUE DU CHALET356254630000€11250€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2020-12-1127RUE DAUMIER5209253250031€1196€
2020-12-1127RUE DAUMIER5209253250031€1196€
2020-12-2327RUE DAUMIER5209253269400€1289€
2020-12-2327RUE DAUMIER5209253269400€1289€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2022-12-2216RUE DE CLUNY47368260000€3562€
2022-12-2216RUE DE CLUNY47368260000€3562€
2021-12-151RUE RAIBAUD4150156463000€3087€
2021-12-151RUE RAIBAUD4150156463000€3087€
2020-08-0720RUE DE CLUNY12268175000€7955€
2020-08-0720RUE DE CLUNY12268175000€7955€
2021-06-2528RUE DE POLOGNE37082144000€2057€
2021-06-2528RUE DE POLOGNE37082144000€2057€
2022-08-1228RUE DE POLOGNE37082240000€3429€
2022-08-1228RUE DE POLOGNE37082240000€3429€
2021-10-2718RUE DE POLOGNE33857155000€4079€
2021-10-2718RUE DE POLOGNE33857155000€4079€
2021-09-0934RUE DE CLUNY81145942025700€17769€
2021-09-0934RUE DE CLUNY81145942025700€17769€
2022-05-1915RUE DE POLOGNE5120164315000€2625€
2022-05-1915RUE DE POLOGNE5120164315000€2625€
2024-05-2931RUE DE CLUNY51203681050000€8750€
2024-05-2931RUE DE CLUNY51203681050000€8750€
2020-10-237RUE D ALSACE598368720000€7347€
2020-10-237RUE D ALSACE598368720000€7347€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2023-01-0540RUE DE CLUNY5110246872850€7935€
2023-01-0540RUE DE CLUNY5110246872850€7935€
2023-03-0743RUE DE CLUNY365368720000€11077€
2023-03-0743RUE DE CLUNY365368720000€11077€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2023-12-1959RUE DAUMIER4720660000€9167€
2023-12-1959RUE DAUMIER4720660000€9167€
2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
2023-05-0337RUE FARGES5110138735000€6682€
2023-05-0337RUE FARGES5110138735000€6682€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-01-19134RUE EDMOND ROSTAND41700760000€4471€
2022-01-19134RUE EDMOND ROSTAND41700760000€4471€
2023-02-15134RUE EDMOND ROSTAND317001020000€6000€
2023-02-15134RUE EDMOND ROSTAND317001020000€6000€
2024-04-2679RUE DU BERCEAU468126485900€7146€
2024-04-2679RUE DU BERCEAU468126485900€7146€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-04-2623RUE DU COMMANDANT ROLLAND388123559000€6352€
2021-04-2623RUE DU COMMANDANT ROLLAND388123559000€6352€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-10-2831RUE FALQUE3700455500€6507€
2022-10-2831RUE FALQUE3700455500€6507€
2021-06-0291BD PERIER828017882320000€8286€
2021-06-0291BD PERIER828017882320000€8286€
2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2020-08-243TRA PERIER41690571700€3383€
2020-08-243TRA PERIER41690571700€3383€
2023-08-316IMP DUPONT610657589800€5564€
2023-08-316IMP DUPONT610657589800€5564€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2020-11-1013IMP JEAN DE SAVIGNAC362253170000€2742€
2020-11-1013IMP JEAN DE SAVIGNAC362253170000€2742€
2021-03-185BD RIVET727010962845760€10540€
2021-03-185BD RIVET727010962845760€10540€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2021-02-0217RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181560000€4148€
2021-02-0217RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181560000€4148€
2023-11-305RUE NOTRE-DAME DES ANGES250213465000€9300€
2023-11-305RUE NOTRE-DAME DES ANGES250213465000€9300€
2021-03-294RUE VILLAS PARADIS4750762550€10167€
2021-03-294RUE VILLAS PARADIS4750762550€10167€
2020-03-2711AV FERDINAND FLOTTE51504041520000€10133€
2020-03-2711AV FERDINAND FLOTTE51504041520000€10133€
2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
2023-10-2514BD RIVET62083862100000€10096€
2023-10-2514BD RIVET62083862100000€10096€
2023-06-0723RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100124698500€6985€
2023-06-0723RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100124698500€6985€
2021-11-0810IMP SAINTE-CATHERINE496133968700€10091€
2021-11-0810IMP SAINTE-CATHERINE496133968700€10091€
2021-06-16116BD PERIER42144372000000€9346€
2021-06-16116BD PERIER42144372000000€9346€
2020-12-042RUE DU LYCEE PERIER41602831000000€6250€
2020-12-042RUE DU LYCEE PERIER41602831000000€6250€
2021-12-0220RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100130734400€7344€
2021-12-0220RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100130734400€7344€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2022-05-1619RUE VILLAS PARADIS555117735000€13364€
2022-05-1619RUE VILLAS PARADIS555117735000€13364€
2021-10-0638RUE NOTRE-DAME DES ANGES41201621103920€9199€
2021-10-0638RUE NOTRE-DAME DES ANGES41201621103920€9199€
2023-11-097RUE MARTINY51945291700000€8763€
2023-11-097RUE MARTINY51945291700000€8763€
2022-01-062BD EMILE SICARD33850280000€7368€
2022-01-062BD EMILE SICARD33850280000€7368€
2022-07-222BD EMILE SICARD33850379000€9974€
2022-07-222BD EMILE SICARD33850379000€9974€
2021-04-207RUE CESAR FRANCK82418891795000€7448€
2021-04-207RUE CESAR FRANCK82418891795000€7448€
2021-10-155RUE MARTINY41503101120000€7467€
2021-10-155RUE MARTINY41503101120000€7467€
2021-09-1034RUE CAPITAINE GALINAT366147257000€3894€
2021-09-1034RUE CAPITAINE GALINAT366147257000€3894€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2022-09-2855AV DE LA TIMONE346123215000€4674€
2022-09-2855AV DE LA TIMONE346123215000€4674€
2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
2020-10-2614BD EMILE SICARD312043240000€2000€
2020-10-2614BD EMILE SICARD312043240000€2000€
2021-01-0624BD MIREILLE LAUZE134101100000€2941€
2021-01-0624BD MIREILLE LAUZE134101100000€2941€
2020-11-064IMP VICTOR COUSIN885208669000€7871€
2020-11-064IMP VICTOR COUSIN885208669000€7871€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-10-1567AV BENJAMIN DELESSERT3790216000€2734€
2020-10-1567AV BENJAMIN DELESSERT3790216000€2734€
2021-06-211RUE MIREILLE7129565375000€2907€
2021-06-211RUE MIREILLE7129565375000€2907€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
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2023-02-27216RUE BRETEUIL81802051260000€7000€
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2023-05-264RUE ALEXIS ROSTAND464123249300€3895€
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2023-04-2415RUE SAINT-LEOPOLD48055371000€4638€
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2021-12-1615RUE SAINT-LEOPOLD4119205841000€7067€
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2020-11-1935RUE FRANCOIS BRION47055170000€2429€
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2023-06-0576RUE DU COMMANDANT ROLLAND42034072130000€10493€
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2023-04-2817RUE SAINT-LEOPOLD35018245110€4902€
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2022-02-2829RUE SAINT-LEOPOLD3676976300€1139€
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2022-11-3029RUE SAINT-LEOPOLD24565340000€7556€
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2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
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2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
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2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
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2021-09-177RUE ALEXIS ROSTAND476118280000€3684€
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2021-06-2834AV FERDINAND FLOTTE5150502950000€6333€
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2023-07-244RUE GEORGES PICOT457131333700€5854€
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2020-12-215IMP MARIA2112434840000€7500€
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2022-04-0668RUE ROGER MATHURIN4110198515000€4682€
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2023-08-10158RUE BRETEUIL485373835500€9829€
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2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
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2020-07-277RUE GEORGES PICOT461132315000€5164€
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2021-03-1076RUE ROGER MATHURIN2520230000€4423€
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2022-06-305RUE MAL LANNES345243350000€7778€
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2022-08-035RUE MAL LANNES345243405000€9000€
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2022-04-079IMP MARIA627011602980000€11037€
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2021-10-289AV AMBROISE PARE83006472250000€7500€
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2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
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2022-05-2043RUE DE LA TURBINE390249695000€7722€
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2022-12-2943RUE DE LA TURBINE390249850000€9444€
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2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
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2023-01-1721RUE DU VALLON MONTEBELLO5155166860000€5548€
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2020-09-2246RUE SAINT-LEOPOLD48989403070€4529€
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2022-05-135IMP AUGUSTA368120330000€4853€
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2023-09-203AV DU CHALET31203081575000€13125€
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2022-06-28158BD PERIER132315041650000€7143€
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2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
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2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
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2021-02-186AV DU CHALET250158580000€11600€
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2022-09-1515RUE DUMONT D URVILLE81636781900000€11656€
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2023-05-1620RUE DE MILLY1210105000€5000€
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2020-12-1440BD EMILE SICARD71724531925000€11192€
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2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
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2023-06-296IMP AUGUSTA352168297000€5712€
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2022-11-21199BD PERIER62708762500000€9259€
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2023-01-1391AV DE LA TIMONE46073291900€4865€
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2021-04-2918RUE D ALGESIRAS37087245000€3500€
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2020-12-1811RUE ROCCA5125163970000€7760€
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2021-06-1031RUE DU VALLON MONTEBELLO583120484000€5831€
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2022-01-13140AV DE LA CAPELETTE31420368750€2597€
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2023-10-0420RUE CHRISTOPHE COLOMB495183549000€5779€
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2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
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2021-10-2033AV FERDINAND FLOTTE479599650000€8228€
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2023-02-2824RUE CHRISTOPHE COLOMB247109330000€7021€
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2022-07-1318RUE ROCCA239147480000€12308€
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2022-03-106RUE LACEDEMONE6129156795000€6163€
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2023-10-168IMP AUDOIN DUBREUIL36085185000€3083€
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